CONCEPTO LEGACY MIAMI
Micro unidades SIN RESTRICCIÓN DE RENTA!–
Entre las características que diferencian el proyecto LEGACY MIAMI es que no tenemos ningún tipo de restricciones de renta, lo que permite al dueño maximizar su capacidad de renta. Legacy es una propuesta quasi comercial, por los que los parámetros de análisis son bien distintos a los que usamos para ver una unidad tradicional. Lo importante acá es la posibilidad de uso combinada con la no restricción en el alquiler .
El dueño de su unidad en LEGACY podar : vivirla, usarla de vacaciones, rentarla por año, rentarla por noche, dársela al Hotel para su manejo o a su agente inmobiliario quien puede colocarla en cualquier de las plataformas que todos conocemos para su comercialización (Vrbo; booking .com; Airbnb, TODAS,etc).
Y también ofrecemos : 2 AÑOS DE RENTA GARANTIZADA – 8% BRUTO Y 5% NETO .
DRIVERS O MOTIVADORES PROYECTO LEGACY MIAMI:
Hay 3 “drivers” o motivadores especiales en LEGACY MIAMI para atraer clientes a alquilar las residencias:
1. ATRIUM: dos pisos de áreas comunes en el techo del edificio con una piscina y salones de fiesta. Su estructura de dos pisos sera completamente transparente con una vista magnifica de Miami. La idea es atraer eventos : bodas, reuniones corporativas, etc.
2.INTERNATIONAL BUSINESS LOUNGE: espacios para reuniones de negocios con decoración elegante y privacidad. Apunta a quienes no quieren abrir una oficina en Downtown, pero necesitan un lugar adonde poder presentar y cerrar negocios y así vez tener servicios de hotel.
3.WELLNESS CENTER: Centro de alta tecnología con tratamientos para mejorar la calidad de vida, detox y rejuvenecimiento.
UBICACIÓN:
■ Downtown Miami – Y parte de Miami Worldcenter.
Downtown Miami tiene gran cantidad de eventos y actividades a cuadras caminando que hace atractiva la renta de apartamentos por noche o periodos cortos: Art Basel, Boat show, Music festival, Book Fair, etc.
A pocas cuadras se encuentra el centro financiero Brickell, el Puerto de Miami, Wynwood, Design district, Aeropuerto Int. de Miami, Miami Beach( la playa). Shopping: Bayside; Brickell city Centre, y proximamente estará abriendo las tiendas de Miami Worldcenter cruzando la calle lo que hace del proyecto Legacy una ubicación privilegiada.
DEVELOPER:
■ Dan Kodsi. Quien construyó PARAMOUNT MWC, ahora con el proyecto Legacy Miami.
ARCHITECT :
■ Kobi Karp
INTERIOR DESIGNER:
ID & Design International
FACT SHEET
RESIDENCIAS:
278 residencias (Pisos 26 al 39) .
INCLUYE:
Muebles, cocina , lavarropas y secarropas.
1 BED + 1 BATH:
487SF/ 42 M2 – Terrace 32SF/3 M2 – De $410,000 a $440,000 Type “B1”
486SF/ 45 M2 – No terrace – De $410,000 a $440,000 Type “B2”
• 2 BED + 2 BATH LOFTS:
950 SF /88 M2- No Terrace – Desde los $800,000’s Type D
INVERSIÓN Y DIVERSIÓN EN UN MISMO LUGAR
Importancia de la capacitación inmobiliaria para invertir en Miami
FACT SHEET
ESTRUCTURA DEL EDIFICIO LEGACY MIAMI:
El edificio Legacy tendrá 255 habitaciones de hotel (no se venden ) y 278 residencias.
TAMAÑOS Y PRECIOS
STUDIOS/1 BATH :
362 SF/34 M2 – No terrace – De $310,000 a $340,000 Type “A”
• 2 BED + 2 BATH:
686 SF/52M2- Terrace 125SF/12M2 – De $600,000 a $700,000 Type C1
786 SF/61M2 -Terrace 125SF/12M2 – De $600,000 a $700,000 Type C2
DEPÓSITOS PARA LEGACY
Reserva 10%
Contrato ( Diciembre 2019) 10%
Comienzo de construcción ( Verano 2020) 10%
Llegada a las áreas comunes – piso 9(Q2 2021) 10%
Llegada al techo (Q1 2022) 10%
Al cierre ( Q2 2023) 50%
Natiivo Miami invierta en el Sur FLorida
