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Conozca las grandes ventajas de invertir en Miami o en cualquier parte del Estados Unidos

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Importancia de la capacitación inmobiliaria para invertir en Miami

Importancia de la capacitación inmobiliaria

Floralba Nuñez – Miami

El negocio inmobiliario o inversión en finca raíz se considera como una de las inversiones más seguras a través de la historia, pues se invierte en algo tangible. Sin embargo, cada vez es mas necesario buscar la ayuda de una persona calificada, para que pueda brindarle al cliente una asesoría profesional de tal manera que se pueda tomar una decisión acertada.

Es muy importante que sea una persona que además de tener experiencia, tenga una capacitación dada por expertos, que tengan un conocimiento tanto en bienes raíces como en aspectos legales relacionados con el sector, al igual que pueda identificar todas las maneras de poder comercializar.

El sector inmobiliario en Colombia presenta problemas muy graves debido a la informalidad, la falta de profesionalismo de algunos asesores y la falta de lealtad.

El capacitarse y pertenecer a una agremiación competente, facilita el acierto de la labor inmobiliaria, buscar interactuar con el mercado internacional abre las puertas a un éxito garantizado que se verá reflejado en un retorno importante de dinero y un futuro asegurado. Actualmente la incertidumbre del País, hace que las personas quieran vender sus inmuebles en Colombia, para invertir el dinero fuera del País, ojalá en los Estados Unidos, el cual es un País que ofrece seguridad y estabilidad en las inversiones y esos negocios solo lo logran ustedes como agentes, si se tiene una formación y un conocimiento en diversos aspectos como por ejemplo; capacitación en mercadeo, legislación, finanzas y conceptos de avalúos entre otros.

Floralba Núñez PA

Junta Directiva ANPI Related-ISG International Realty 2017 International Outreach Award from Miami Association of Realtors President’s Liaison NAR-USA to Colombia 2017 CIPS REO S.R.S and Short Sale Specialist Top Producer 2017 www.FincaraizenMiami.com

La labor inmobiliaria como una profesión tiene ventajas muy importantes, tales como; el que se pueda iniciar a cualquier edad sin que esto sea un impedimento, usted maneja su tiempo, los costos de la inversión en capacitación son más bajos que cualquier otra profesión y con muy buenos retornos económicos, solo se necesita tener el deseo de hacerlo con profesionalismo, dedicarle el tiempo necesario y mucha ética para poder ser un profesional sobresaliente.

Mi recomendación, cuando visiten un cliente: lo único importante que tienen que venderle, mas que un apartamento o una casa, o cualquier inmueble, vendan confianza y seguridad, eso solo lo logran con una muy buena formación académica, esa formación actualmente la pueden lograr con el diplomado de Agente inmobiliario que dictan Realty Business School y el Politécnico Grancolombiano, ofreciendo “herramientas, técnicas y estrategias en el desarrollo de negocios inmobiliarios exitosos con visión general y de negocios”.

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Invertir en Miami o cualquier lugar de Estados Unidos inversión segura

Por qué las inversiones en cualquier lugar de Estados Unidos don seguras

Invertir en el sector inmobiliario es por lo general una buena apuesta, no solo para las personas que buscan casa para formar un hogar, sino también para aquellos que quieren encontrar en una segunda propiedad una forma de rentabilidad. Gracias a la buena imagen económica que ha proyectado Colombia en el exterior en los últimos años, la inversión inmobiliaria ha traspasado las fronteras. Es por esto que invertir en Miami bien sea casa, apartamento oficina o cualquier tipo de propiedad en algunas regiones de Estados Unidos es una tendencia creciente y dejó de ser un sueño imposible.

Floralba Núñez, quien desde hace 15 años se desempeña como agente inmobiliario o realtor en Estados Unidos asegura que “invertir en el exterior trae muchísimas ventajas para los colombianos entre ellas el tener un inversión segura pues está negociando con una moneda sólida como lo es el dólar, y dos va a tener un retorno en dólares que lo hará mucho más rentable”.

Para Núñez, líder del sector inmobiliario en la Florida orientada a dar resultados emprendedores y asegurarles a sus clientes una inversión favorable y una experiencia satisfactoria en el tema de finca raíz en Estados Unidos, es importante que al momento de tomar la decisión de invertir busquen un buen realtor para que los respalde y les oferte el mejor negocio.

“En Estados Unidos los realtors necesitamos licencia

, no es como en Colombia que cualquier persona es apta para vender un inmueble o recibir una comisión por una propiedad vendida o alquilada. En USA pueden ejercerlo quienes estemos certificados por el Estado. Las comisiones vienen de la empresa en la que trabajemos y ninguno puede recibir dinero en efectivo, todo se hace a través de transacciones de banco a banco”, explicó la licenciada en Economía de la Pontificia Universidad Javeriana de Bogotá, elegida en el 2017 como Presidenta Liaison NAR (Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios USA) y quien logró este año conseguir un convenio entre la Lonja de Cali y el Board de Realtors de Miami para intercambiar conocimientos, donde se pueden exponer las ventajas de invertir en Estados Unidos.

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De esta manera, Núñez junto a su pareja y socio Enrique Madrinan, fundadores de la empresa Finca Raíz en Miami, invitan a los inversores a que busquen un buen asesor y un aliado en Estados Unidos para que consigan la casa que desean y aseguren su inversión.

“Nosotros desde Finca Raíz en Miami

, empresa que bajo la sombrilla de Related- ISG International Realty, una de las multinacionales más importantes del sector en Florida EE.UU, esperamos darle a los colombianos excelentes oportunidades de compra en este país, por eso desde el primer contacto que tenemos con el cliente iniciamos un proceso de asesoría”, expresó Floralba.

De acuerdo con esta pareja de expertos en el tema inmobiliario de Estados Unidos el primer paso para invertir es tener ganas, lo segundo contar con el 50% del valor del inmueble y tercero es indispensable que cuente con visa norteamericana para poder viajar.

Los realtors en Estados Unidos recomiendan que para financiar el inmueble el interesado adquiera un crédito en ese país, pues las tasas de interés son mucho más bajas si se comparan con las de Colombia. De ahí en adelante el proceso de compra y legalización del inmueble corre por cuenta del agente inmobiliario y sus abogados.

“Nuestra filosofía para vender es que antes de hacerlo nosotros nos enamoramos del proyecto que vamos a ofrecer

, pensamos en el cliente, en si invirtiéramos ahí, si fuéramos los compradores. Por eso una vez el cliente nos da el perfil de lo que quiere y el presupuesto que está dispuesto a pagar, emprendemos una búsqueda del proyecto apropiado para esa persona, se lo mostramos, acordamos un precio, les conseguimos beneficios adicionales que solos o con otros agentes probablemente no consigue, algo que bonifique la compra y concrete el negocio”, explicó Floralba.

La inversión de colombianos en el exterior ha aumentado y la incertidumbre por el tema electoral nacional ha favorecido el mercado inmobiliario en Estados Unidos. Porque invertir en la Florida es fácil y seguro mientras estén bien asesorados.

Es por ello que este 22 de mayo, la firma Finca Raíz en Miami realizará en el Club Colombia de Cali la conferencia ‘Métodos innovadores para preservar el Patrimonio y Proteger sus activos’, una exposición en la que los realtors Floralba Núnez y Enrique Madrinan junto con los abogados de Estados Unidos Michael Merino & Josh Bennett expondrán sobre el proceso para adquirir vivienda nueva o usada, la protección patrimonial y todas las dudas sobre el cómo invertir en La Florida. La charla será gratuita.

Por qué invertir en Miami

Miami es el mercado inmobiliario #1 en todo Estados Unidos para compradores internacionales

• 15.8 millones de personas visitaron Miami en el 2017
• Miami es el mercado inmobiliario #1 en todo Estados Unidos para compradores internacionales.
• Es la ciudad #1 de personas que se meten a buscar propiedades en el internet. Colombia lleva los últimos 10 meses de #1 buscando propiedades en esta área.
• Se considera la segunda economía en crecimiento en todo el país.
• Es la ciudad #1 en concentración de bancos nacionales e internacionales después de New York.
• Miami es una ciudad con gran acogida en el mundo entero, por lo tanto las inversiones son fuertes porque siempre hay buena probabilidad de que las propiedades sean compradas ya sea por los locales o por compradores internacionales.
• En Miami se escucha hablar en más de 100 idiomas.
• En el 2017 se vendieron más de $7,1 BILLONES en propiedades en Miami.
• Un factor importantísimo para los posibles inversionistas es el hecho de que en la Florida no hay impuestos del estado (Estatales), solo los Federales. Lo cual no es el caso de California o New York, u otros estados.
• En el Sur de la Florida hay más de 1,000 compañías multinacionales

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Ventajas de invertir en Miami o cualquier parte de Estados Unidos

Invertir en Miami o en la Florida de acuerdo con la edición de 2017 del índice de Actividad de startups de la Fundación Kauffman, Miami es el área metropolitana de crecimiento más rápido en Estados Unidos en la creación de nuevas empresas, siendo Florida el tercer estado del país.

Sin embargo, uno de los retos a los se enfrentan los empresarios hispanos en el sur de la Florida, que desean expandir sus negocios, salir de una difícil situación financiera o poner en marcha un nuevo proyecto, es conseguir los recursos necesarios.

Hay una serie de factores que atraen a los extranjeros a invertir en Miami.

Es un mercado que ofrece un increíble valor de compra de inmuebles en comparación a otros destinos populares en los Estados Unidos y el mundo, aun se puede comprar a muy buenos precios (un apartamento de lujo de 100 m2 te puede costar $800,000 en Miami, $3,000,000 en New york y $5,000,000 en Londres).

El sur de Florida cuenta con un clima privilegiado todo el año

, Miami se ha convertido en una capital global, con cultura propia, Arte (art Basel), negocios, tecnología, educación, eventos deportivos (Miami Open, Miami Heats, Miami Dolphins, etc), excelente conectividad con vuelos directos a las principales ciudades del mundo, uno de los Estados con menores impuestos en el país… además de un entorno seguro económica y políticamente hablando.

La combinación de estos factores hace que los compradores se sientan motivados en invertir en Miami, y hemos visto un crecimiento explosivo de inversionistas Latinoamericanos en los últimos años.

El 82% de nuestras ventas se deben a compradores internacionales.

Florida fue clasificada en 2016 como estado #1 en los Estados Unidos en ventas inmobiliarias a compradores extranjeros.

Además, en el último año Florida se proclamó el 2º Estado en Estados Unidos con mayor crecimiento de población, incluso superando New York, debido tanto a la inmigración externa como interna.

Las tasas de interes se mantienen bajas, teniendo condiciones para financiar la compra de una propiedad muy convenientes para el inversionista extranjero, mejores que en sus paises de origen.

Tenemos una gran demanda de propiedades para renta, con muy buena rentabilidad, sumado a esto la valorizacion de la propiedad en el corto y mediano plazo.

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